50分+！一建《经济》第三章工程估价必背考点总结74个

一级建造师《工程经济》科目分为三个章节，第三章建设工程估价 综合性强，分值占比大，历年考核分值在55分 左右。针对本科目试题考点重复率高，题型为客观题的特点，233网校采用将历年试题与考试用书相结合的方式，对一建《工程经济》考点精华进行重点摘录、整理，对考试用书的核心知识点进行提炼，整理编写了一建《工程经济》关键考点总结，方便考生们复习背诵之用。推荐收藏背诵~

第三章 建设工程估价

1、建设投资 由：设备 及工器具购置费、建筑安装 工程费、工程建设其他 费用、预备费 （包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费 组成。

2、建设投资 分为静态 投资部分（由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成）和报考 投资部分（包括价差预备费、建设期利息等）。

3、按照费用构成要素，建筑安装工程费由人、材、机、管、利、规、税 组成。

4、人工费 包括：①计时工资 或计件工资；②奖金 ：如节约奖、劳动竞赛奖等；③津贴补贴 ；④加班 加点工资；⑤特殊 情况下支付的工资。

5、材料费 包括：①材料原 价；②运 杂费；③运输损耗 费；④采购 及保管费。

6、施工机具使用费 是指施工作业所发生的施工机械 、仪器仪表 使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。施工机械使用费是以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价 由下列7项费用组成：①折旧 费；②大 修理费；③经常 修理费；④安拆费 及场外运费；⑤人 工费（是指机上司机和其他操作人员的人工费）；⑥燃料 动力费；⑦税 费。

7、企业管理费 包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费 、劳动保护费、检验试验费 、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他。

8、规费 包括：（1）社会保险费：①养老 保险费；②失业 保险费；③医 疗保险费；④生 育保险费；⑤工伤 保险费（老爷一身伤）。（2）住房公积金。

9、增值税： 国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。税前工程造价为人 工费、材 料费、施工机 具使用费、企业管 理费、利 润和规 费之和 ，各费用项目均以不包含增值税 （可抵扣进项税额）的价格计算。

10、建筑安装工程费按照工程造价形成 由：分 部分项工程费、措 施项目费、其 他项目费、规 费、增值税 组成。

11、安全文明施工 费包括：①环 境保护费；②文 明施工费；③安 全施工费；④临 时设施费；⑤建筑工人实名制 管理费。【2020改动】

12、暂列金额： 是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见 的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

13、材料单价 =［(材料原价＋运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×［1+采购保管费率(%)］

14、机械台班单价 =台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

①台班折旧费 =机械预算价格 x（1-净残值率）/ 耐用台班总数

②耐用台班总数 =折旧年限×年工作台班

③台班大修理费 =一次大修费用x大修次数 / 耐用台班总数

15、建筑业增值税税率为9% 。增值税销项税额 = 税前造价x 9%【2020改动】

16、进口设备抵岸价 =货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

（1）三项层层累计算

①以离岸价“FOB” 为计算基数

银行财务费 =FOB x人民币外汇牌价x银行财务费率

国外运费 =FOB x运费率

②以“FOB+国外运费 ”为计算基数：

③以“FOB+国外运费+国外运输保险费” 为计算基数：

外贸手续费 ＝（FOB＋国外运费＋国外运输保险费）×人民币外汇牌价×外贸手续费率

（2）三项层层累计算

进口设备到岸价（CIF） ＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费

①以“CIF”为计算基数：

进口关税= CIF x人民币外汇牌价x进口关税率

②以“CIF+关税”为计算基数

③以“CIF+关税+消费税”为计算基数：

增值税 =（CIF x人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税）x增值税率

17、设备运杂费 （设备运杂费=设备原价×设备运杂费率）包括：①运费和装卸费；②包装费；③供销部门的手续费；④建设单位的采购与仓库保管费。

18、工程建设其他费用项目 组成：①土地使用费 ；②与项目建设有关 的费用；③与未来企业生产和经营活动有关 的费用。

19、取得土地使用权的方式有出让、划拨和转让 3种方式。

20、场地准备和临时设施费 =工程费用×费率+拆除清理费（凡可回收 材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除 清理费）

21、基本预备费 =（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率

22、

（掌握教材例子）

23、流动资金估算：扩大指标估算法、分项详细估算法。①流动资金 =流动资产-流动负债；②流动资产 =应收账款+预付账款+存货+库存现金；③流动负债 =应付账款+预收账款。

24、施工定额： ①以工序 为研究对象，是在企业内部 使用的一种定额，属于企业定额 的性质。②是分项最细、子目最多 的一种定额，也是基础性 定额。③由人、材、机 三种定额组成。④是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据 。⑤直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等。⑥反映企业的技术水平和管理水平。⑦施工定额也是编制预算定额的基础。

25、定额按编制单位和适用范围 分类：①国家 定额；②行业 定额；③地区 定额；④企业 定额（内部使用）。

26、工人工作时间 分类：①必需消耗 的时间：包括有效 工作时间（基本、辅助、准备与结束）、休息 时间、不可避免的 中断时间（与施工工艺有关）、②损失 时间：包括多余 和偶然 工作时间、停工 时间、违背 劳动纪律损失时间。

27、人工定额 的制定方法：①技术 测定法、②统计 分析法（适于施工条件正常、产品稳定、重复量大）、③比较类推 法（适于同类型产品规格多、工序重复、工作量小）、④经验 估计法（实际工作经验）。

28、材料损耗量的确定：总消耗量 =净用量+损耗量=净用量x（1+损耗率）

29、周转性材料消耗 与4个因素有关：①第一次制造时的材料消耗（一次使用量 ）； ②每周转使用一次材料的损耗 （第二次使用时需要补充）；③周转使用次数 ；④周转材料的最终回收及其回收折价 。

30、定额中周转性材料消耗量，应当用一次使用量 （组织施工）和摊销量 （成本核算+投标报价）两个指标表示。

31、机械工作时间消耗 的分类：①必须消耗 的时间，包括：有效工作 时间（正常负荷；有根据地降低负荷，如运输重量轻而体积大的货物）、不可避免的无负荷 工作时间（筑路机在工作区末端调头）、不可避免的中断 时间（与工艺特点、机械保养和工人休息有关）；②损失 时间，包括：多余 工作时间（机械空转）、停工 时间（施工组织不好、气候条件）、违背 劳动纪律时间、低负荷 下工作时间（装车数量不足）。

32、机械台班使用定额 的编制内容：①拟定正常施工条件 （地点、方法、组织、制度）；②确定机械净工作生产率 ；③确定机械的利用系数 ；④计算 机械台班定额；⑤拟定 工人小组的定额时间 。

33、人工消耗指标 ：①基本 用工、②其他 用工（超运距、辅助、人工幅度差）。

34、人工幅度差用工数量 ＝Σ（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）×人工幅度差系数

35、机械幅度差 是指在施工定额中未曾包括 的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。内容包括：①转移工作面 及配套机械互相影响 损失的时间；②不可避免的工序间歇 ；③检查工程质量 影响机械操作的时间；④临时水、电 线路移动 位置所发生的机械停歇时间；⑤结尾时工作量不饱满 所损失的时间。

36、设计概算 由设计单位编制，从项目筹建 至竣工交付 使用所需全部费用的文件。可分为单位 工程概算、单项 工程综合概算、建设项目总概算 三级。

37、单位 工程概算分为：建筑工程 概算和设备及安装工程 概算。建筑工程概算的编制方法有概算定额 法（初步设计达到一定深度）、概算指标 法（设计深度不够）、类似 工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预算 单价法（有详细设备清单）、扩大 单价法（清单不完备）、设备价值 百分比法和综合吨位 指标法等。

38、设备及安装工程概算费用计算：

①设备购置费概算 =∑（设备清单中的设备数量x设备原价）x（1+运杂费率）

②设备安装费 =设备原价 x 设备安装费率

39、总概算价值 =工程费用+其他费用+预备费+资金筹措费+铺底流动资金-回收金额

40、设计概算审查的方法 ：①对比分析法、②查询核实法（难以核算的较大投资 ）、③联合会审法。

41、单位工程预算 的编制方法有定额单价法 、工程量清单单价法 和实物量 法。

42、定额单价法编制步骤 ：①准备资料熟悉图纸；②计算工程量；③套定额计算人、材、机费用；④工料分析；⑤计算并汇总造价；⑥复核；⑦编制说明填写封面。

43、施工图预算审查的方法 ：①全面 审查法（逐项 审查，适于工程量较小 、工艺较简单 的工程）；②标准 预算审查法

仪器仪表安装公司应该怎么管理应收账款？

仪器仪表安装公司常面临的挑战包括长周期的项目执行和技术服务后的账款收集。有效管理应收账款对于确保公司现金流和维持运营效率至关重要。

应收账款的重要性

应收账款在仪器仪表安装行业中尤为重要，因为这些公司通常涉及大额交易和技术服务，需要高度的资金管理来维护稳定的财务状况。

管理策略：确保稳健的财务操作

1、严格的客户信用评估：在与客户签订合同之前进行彻底的信用评估，了解客户的财务状况和信用历史。

2、明确的付款条款：合同中应明确规定付款的时间表和条款，包括逾期支付的利息和罚款。

3、进度付款机制：对于长期项目，实行基于项目进度的付款机制，以此确保资金的定期流入。

利用技术工具提升管理效率

利用财务管理软件如账王，来优化应收账款处理是非常有效的方法。账王能够帮助仪器仪表安装公司：

1、自动化发票和账单的生成和发送。

2、实时跟踪应收账款状态，确保及时更新。

3、通过自动对账功能，减少人工操作错误，提高财务处理的精确度。

行业案例：实际应用提升效果显著

一个专业从事精密仪器安装和维护的公司，通过账王管理其应收账款。

通过软件的使用，该公司能够及时向客户发送精确的账单，自动跟踪付款状态，大幅度减少了逾期账款的比例，提升了整体财务健康。

对于仪器仪表安装公司而言，采用综合的策略来管理应收账款是至关重要的。

这包括实施严格的信用政策，确保合同条款的明确性，以及利用先进的财务管理软件。通过这些措施，公司可以保持稳定的现金流，支持其商业活动和扩展计划。

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